20 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 558 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 386,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 500 $
Rôle antérieur 910 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815977341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
909 700 $
Rôle antérieur
910 200 $
ID provincial
73025815977341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 132 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 287 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 398 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 314 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 765 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 396 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 460 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 629 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 57 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 404 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 650 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 626 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 99 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +127 160 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 797 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 668 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 626 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 889 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 541 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 474 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +95 973 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 982 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 274 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +102 638 $ · Ajust. âge +68 860 $ | 1 526 883 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.