2 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
1 881 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 438,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 800 $
Rôle antérieur 1 266 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815977942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
1 405 300 $
Rôle antérieur
1 266 900 $
ID provincial
73025815977942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 166 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 357 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 711 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 479 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 116 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 485 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 903 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 2 293 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 440 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 389 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 643 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 390 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 511 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +103 080 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 722 366 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 923 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +72 562 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 638 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 703 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +130 368 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 728 884 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 691 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +135 139 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 721 156 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 630 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −136 608 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 783 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 735 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +156 434 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 701 796 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.