547 Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 405 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 355,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 797 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815978333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
804 600 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
73025815978333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 215 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 686 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 474 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +118 413 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 789 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 729 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 526 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 499 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 241 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 782 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +113 407 $ | 1 548 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 387 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 435 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 835 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 535 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 545 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 537 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 506 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 849 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 704 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −67 145 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 345 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 125 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 323 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +116 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 438 496 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.