28 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 668 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 441,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 900 $
Rôle antérieur 1 028 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815978710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
1 013 700 $
Rôle antérieur
1 028 200 $
ID provincial
73025815978710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 218 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 349 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 690 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +71 142 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 484 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 119 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 478 149 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 945 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 2 279 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 484 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +80 911 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 382 566 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 691 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 376 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 541 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +108 486 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 714 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 977 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 628 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 730 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +136 303 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 720 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 670 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −131 764 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 771 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 753 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 726 642 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 801 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +161 949 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 707 310 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.