30 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 826 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 487,6 m² · constr. 2008 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 600 $
Rôle antérieur 1 090 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815978971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
1 211 400 $
Rôle antérieur
1 090 400 $
ID provincial
73025815978971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 240 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +80 990 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 405 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 696 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −57 647 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 837 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 970 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +96 075 $ · Ajust. âge +30 983 $ | 2 375 850 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 715 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +64 976 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 2 471 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 661 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +144 522 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 557 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 455 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 2 336 306 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +140 511 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 543 960 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 302 420 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 999 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 707 360 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 433 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +169 150 $ | 2 566 516 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −85 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 035 030 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +174 623 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 183 701 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.