16 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 983 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 654,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 100 $
Rôle antérieur 1 047 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815980111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
1 277 300 $
Rôle antérieur
1 047 200 $
ID provincial
73025815980111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 487 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +212 178 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 972 094 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 621 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 919 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 675 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +184 875 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 165 543 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 352 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +277 472 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 2 498 548 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 395 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +451 360 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 688 084 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 575 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +482 922 $ · Ajust. âge −134 257 $ | 2 597 457 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 520 352 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 370 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +356 788 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 2 752 335 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 426 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 858 110 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +486 264 $ · Ajust. âge −149 875 $ | 3 313 894 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +228 768 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 607 086 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +470 849 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 3 503 090 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.