12 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
1 300 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 374,1 m² · constr. 1989 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 689 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815980314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
73025815980314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 217 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 133 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 459 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 457 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 174 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 450 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 434 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 649 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 460 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 558 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 454 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 588 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +97 727 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 600 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 953 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 202 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 860 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +79 378 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 543 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 398 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 354 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +169 276 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 697 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 251 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 505 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.