14 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
1 378 000 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 382,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 300 $
Rôle antérieur 711 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815980542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
73025815980542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 245 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 158 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 474 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 473 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 450 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 484 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 186 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 679 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 477 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 587 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 469 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −60 540 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 155 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 927 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 214 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 604 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +116 812 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 619 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 197 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 413 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 227 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 519 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 834 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +96 947 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 561 291 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.