16 Place SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 185,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 484 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815980971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
73025815980971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 389 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 749 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 484 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 851 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 175 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 074 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 797 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 695 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 894 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 814 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 712 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 865 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 403 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 763 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 784 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 099 711 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 784 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 861 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 125 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 812 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 902 033 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −72 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 053 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.