15 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
1 404 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 429,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 400 $
Rôle antérieur 736 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815980986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
833 600 $
Rôle antérieur
736 600 $
ID provincial
73025815980986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 218 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 520 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 539 172 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 659 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −165 240 $ | 2 046 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 490 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 254 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 282 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +119 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 456 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −68 444 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 136 405 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 599 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +87 221 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 555 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 699 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 334 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 703 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +112 959 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 571 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 203 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +140 257 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 562 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 283 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +93 772 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 495 182 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.