7 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 320,1 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 592 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815981062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
73025815981062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 274 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 552 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 499 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 461 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 602 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 230 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 253 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 164 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 347 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 301 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 779 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 334 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 360 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −81 380 $ | 1 250 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 816 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 269 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 943 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 415 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 203 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −81 742 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 357 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 140 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.