15 Place NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 255,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 605 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815981206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
73025815981206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 197 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 390 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 480 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 623 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 327 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 799 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 026 954 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 492 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 986 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 350 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 231 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 225 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 030 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 339 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 1 052 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 739 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 124 636 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 655 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 996 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 601 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 942 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 698 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 106 188 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.