11 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 238,8 m² · constr. 1987 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 559 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815981410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
73025815981410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
819 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 144 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 104 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 333 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 370 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 645 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 213 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 423 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 912 563 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 733 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 944 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 916 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 672 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 039 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 319 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 136 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 277 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 948 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 242 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 383 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 970 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 994 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.