13 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 236 m² · constr. 1988 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 543 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815981640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
73025815981640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 342 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 370 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 670 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 212 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 419 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 911 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 915 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 718 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 943 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 658 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 038 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 293 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 135 334 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 947 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 496 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 240 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 372 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 969 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 993 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.