11 Place NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 254,8 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 515 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815982520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73025815982520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 208 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 158 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 435 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 435 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 651 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 281 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 818 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 993 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 527 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 956 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 338 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 192 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 178 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 997 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 291 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 1 019 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 758 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 090 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 587 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 965 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 643 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 913 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 707 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +65 030 $ | 1 077 025 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.