131 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 256,4 m² · constr. 1989 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 520 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815982566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
73025815982566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 151 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 487 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 427 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 659 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 272 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 864 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 986 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 580 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 951 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 361 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 185 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 133 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 250 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 1 012 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 804 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 084 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −82 543 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 137 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 959 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 88 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 083 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.