9 Place NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 278,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 533 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815982652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
73025815982652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 167 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −87 464 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 441 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 198 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 182 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 795 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −46 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 260 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 224 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 075 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 455 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 483 150 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 695 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −62 197 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 159 815 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 666 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +100 644 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 331 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 827 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 029 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 890 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −58 862 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 184 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 314 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −70 514 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 286 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 543 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 990 230 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.