7 Place NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 220,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 496 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815982794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
73025815982794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 889 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −59 107 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 076 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 208 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 776 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 012 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 680 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −52 971 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 178 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 136 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 633 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 560 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 889 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 475 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −67 805 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 338 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 331 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 106 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 755 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 880 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 836 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 919 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 912 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.