8 Place SAINT-DIE · Lorraine
Valeur estimée
1 367 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 350,7 m² · constr. 1996 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 200 $
Rôle antérieur 747 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815983009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
73025815983009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 230 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 600 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 408 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 462 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 86 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +106 302 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 693 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 383 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +46 697 $ | 1 473 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 152 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 364 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 574 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 444 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 276 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −50 101 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 179 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 398 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −55 505 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 460 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 583 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 808 350 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 491 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 472 149 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +107 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 369 414 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 872 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.