136 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 245,3 m² · constr. 1988 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 612 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815983392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
73025815983392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 653 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 236 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 545 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 393 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 647 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 927 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 113 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 965 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 930 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 961 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 155 941 $ Poids 66 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 227 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 987 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 933 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 871 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 057 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +74 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 263 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 759 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 886 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.