138 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 315 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 372,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 200 $
Rôle antérieur 684 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815983544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
73025815983544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 369 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 374 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 456 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 330 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 171 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +93 818 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 596 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 619 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 457 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 454 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 451 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 636 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 431 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 57 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +164 701 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 693 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −73 994 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 141 608 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 419 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 244 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 223 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +75 331 $ · Ajust. âge −68 860 $ | 1 361 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 330 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 502 483 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.