142 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 512 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 311,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 200 $
Rôle antérieur 842 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815983869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
73025815983869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 9 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 259 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −46 909 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 608 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 367 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 350 445 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 450 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 462 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 228 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 371 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 911 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 423 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 958 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 1 372 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −77 941 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 467 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 221 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +84 188 $ | 1 231 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −53 766 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 531 703 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.