6 Place SAINT-DIE · Lorraine
Valeur estimée
1 306 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 350,5 m² · constr. 1990 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 673 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815984161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
73025815984161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 215 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 554 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 429 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 422 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 79 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +105 764 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 642 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 405 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 1 433 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 156 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 326 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 588 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 414 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 289 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −50 389 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 145 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 419 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 586 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 807 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 500 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 434 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +107 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 333 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 890 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +82 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 311 057 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.