4 Place SAINT-DIE · Lorraine
Valeur estimée
1 461 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 361,9 m² · constr. 1998 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 900 $
Rôle antérieur 822 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815984244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
822 800 $
ID provincial
73025815984244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 191 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +69 674 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 641 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 434 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +60 039 $ | 1 507 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 458 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 495 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 303 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 206 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 603 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 481 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 85 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +136 444 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 740 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 421 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 494 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 161 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 398 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 585 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 838 629 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 691 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 411 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −56 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 284 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 429 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 542 009 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.