5 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
1 535 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 316,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 800 $
Rôle antérieur 978 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815986281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
871 300 $
Rôle antérieur
978 700 $
ID provincial
73025815986281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 232 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 675 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 72 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 589 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 353 585 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 229 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 355 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 671 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +111 780 $ | 1 459 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 624 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −68 934 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 456 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 1 357 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 335 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 220 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 433 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 559 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −95 433 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 733 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 590 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −89 056 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 470 276 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.