8 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
1 781 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 470,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 300 $
Rôle antérieur 1 198 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815986745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
1 222 900 $
Rôle antérieur
1 198 500 $
ID provincial
73025815986745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 180 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 360 240 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 634 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −84 775 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 776 541 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 901 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 2 295 647 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 632 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 390 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 199 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +114 136 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 492 585 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 443 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +122 805 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 396 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 898 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 645 860 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 324 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −70 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 266 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 533 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +160 927 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 732 088 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 660 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 296 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +129 350 $ | 2 492 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 952 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −112 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 833 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.