1 Place STRASBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 775 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 413,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 000 $
Rôle antérieur 1 038 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815987186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
1 113 500 $
Rôle antérieur
1 038 000 $
ID provincial
73025815987186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 677 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 439 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 440 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 475 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 347 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 545 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 670 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 737 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +80 911 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 672 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 958 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 583 797 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 724 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +89 422 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 675 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 938 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −75 008 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 2 225 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 148 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +188 785 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 851 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 766 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +110 478 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 655 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 678 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −105 903 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 322 071 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.