3 Place STRASBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 574 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 462,2 m² · constr. 2003 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 900 $
Rôle antérieur 992 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815987374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
1 028 800 $
Rôle antérieur
992 600 $
ID provincial
73025815987374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 342 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 664 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −98 661 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 754 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 674 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +103 915 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 516 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 936 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 2 265 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 674 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 2 359 842 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 157 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +100 634 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 472 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 474 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +110 424 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 378 779 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 950 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +116 625 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 622 235 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 548 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +145 429 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 709 715 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 390 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −86 379 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 2 240 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 742 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +176 858 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 716 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 029 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.