5 Place STRASBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 574 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 396,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 700 $
Rôle antérieur 1 048 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815987572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
1 091 600 $
Rôle antérieur
1 048 800 $
ID provincial
73025815987572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 202 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 283 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 669 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 411 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 475 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 311 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 400 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 555 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 625 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 749 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 622 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 704 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge +126 749 $ | 1 636 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 141 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +148 775 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 796 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 945 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 536 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 739 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +78 493 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 623 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 594 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +121 386 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 979 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 330 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +120 341 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 1 525 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.