4 Place STRASBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 593 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 427,5 m² · constr. 2006 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 400 $
Rôle antérieur 978 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815987778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 024 300 $
Rôle antérieur
978 600 $
ID provincial
73025815987778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 253 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 313 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 620 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 461 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 202 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 437 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 527 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 345 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 602 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +82 896 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 667 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 990 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 2 216 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 579 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 795 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +108 212 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 669 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 726 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −73 993 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 311 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 761 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +114 658 $ · Ajust. âge +113 407 $ | 1 680 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 796 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +135 846 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 668 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 712 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +95 880 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 674 130 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.