34 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 380 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 305,3 m² · constr. 2007 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 867 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815988325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
848 800 $
Rôle antérieur
867 100 $
ID provincial
73025815988325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 468 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 663 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 241 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −60 476 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 579 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 343 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 430 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −51 037 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 1 348 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 593 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 119 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 898 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 450 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 1 347 393 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 211 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 357 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +85 256 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 164 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 410 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 326 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −70 070 $ | 1 053 455 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.