36 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 451 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 427,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 300 $
Rôle antérieur 898 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815988557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
875 200 $
Rôle antérieur
898 200 $
ID provincial
73025815988557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 301 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 579 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 460 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 232 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 423 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 592 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 333 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 653 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +82 176 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 653 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 2 194 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 842 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +107 420 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 654 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 563 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 797 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −74 918 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 289 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 846 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +113 926 $ · Ajust. âge +100 065 $ | 1 666 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 885 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +135 110 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 654 472 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 634 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +204 653 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 2 024 395 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.