37 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 403 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 321,5 m² · constr. 2003 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 917 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815988952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
73025815988952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 239 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 586 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 431 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 673 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 431 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 353 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 868 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 352 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 840 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 453 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 850 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 457 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 652 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −80 834 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 729 409 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +50 513 $ | 1 215 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 806 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −79 182 $ · Ajust. âge +93 394 $ | 1 466 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 355 510 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 736 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 219 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 333 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.