557 Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 153,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 535 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815989121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
73025815989121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 723 015 $ Poids 56 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 562 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 742 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −20 229 $ | 218 664 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 556 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 241 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 575 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 375 911 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 454 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 635 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −66 335 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 909 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 593 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −52 866 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 577 861 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 660 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge −50 342 $ | 680 407 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.