9 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
2 016 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 484,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 000 $
Rôle antérieur 1 088 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815989564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
1 155 400 $
Rôle antérieur
1 088 500 $
ID provincial
73025815989564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 436 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 839 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −62 652 $ · Ajust. âge +160 550 $ | 1 916 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 544 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +139 566 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 552 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 860 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 570 781 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +88 898 $ · Ajust. âge +134 258 $ | 2 471 948 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +135 644 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 576 593 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 595 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge +182 400 $ | 2 426 447 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 316 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +158 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 776 547 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 570 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 589 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −90 657 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 117 512 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +168 109 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 2 262 187 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.