12 Place SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 428 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815990492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73025815990492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 270 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 404 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 719 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 450 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 758 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 90 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 404 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 752 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 857 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 425 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 169 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 715 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 479 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 655 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 935 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.