26 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 222 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 304,7 m² · constr. 1988 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 632 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815990987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
73025815990987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 331 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 511 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 206 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 597 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 308 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 115 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 331 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 228 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 598 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −61 855 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 433 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 335 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 115 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 796 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 389 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 237 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 508 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 228 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 307 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −89 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +118 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 403 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.