23 Place NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 422 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 296,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 600 $
Rôle antérieur 839 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815991136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
956 100 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
73025815991136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 226 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 607 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 302 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 636 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 283 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 721 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 386 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 484 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −80 021 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 529 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 240 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 409 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 247 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 176 604 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 924 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 304 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +101 538 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 310 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 383 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −67 045 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 307 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 421 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +122 599 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 596 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 916 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 479 847 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.