42 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 227 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 288,2 m² · constr. 1996 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 670 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815991499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
737 100 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
73025815991499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 205 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −61 897 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 525 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 243 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 714 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 324 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +83 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 255 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 290 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 126 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 239 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 348 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 471 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −99 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 456 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 965 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 241 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 465 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +101 082 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 550 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 765 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +82 215 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 079 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 333 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.