36 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 231 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 343,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 623 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815991532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
73025815991532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 282 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 534 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 523 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 270 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +88 002 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 616 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 346 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 407 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 602 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +69 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 285 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 862 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 472 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 440 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 301 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 183 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 409 037 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 664 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +89 552 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 390 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 739 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 401 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 498 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 125 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +94 046 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 307 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.