3 Place NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 148 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 282,8 m² · constr. 1991 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 614 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815992097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
73025815992097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 115 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −76 430 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 468 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 202 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +71 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 217 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 802 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 281 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 285 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 092 358 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 746 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −53 918 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 180 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 518 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 505 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 331 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −62 416 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 1 306 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 942 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −50 365 $ · Ajust. âge −120 935 $ | 1 198 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 379 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −112 214 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 406 074 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 711 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +111 503 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 355 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 857 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 046 239 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.