10 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 252,2 m² · constr. 1989 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 555 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815992775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
73025815992775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 142 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 535 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 416 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 818 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 978 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 778 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 261 596 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 587 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 944 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 269 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 176 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 102 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 314 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 181 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 1 004 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 761 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 076 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 659 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 951 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 681 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 1 062 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 725 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 901 706 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.