141 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 215,3 m² · constr. 1987 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815993314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73025815993314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
784 277 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 869 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 739 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 185 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 22 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 903 231 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 856 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 991 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −70 507 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 054 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 745 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −67 273 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 151 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 893 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 712 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 854 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 666 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 871 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 820 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 862 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 737 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 965 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 955 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 966 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.