4 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 266 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 293,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 200 $
Rôle antérieur 682 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815993441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
73025815993441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 89 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 572 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 668 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 277 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 812 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 360 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 793 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 257 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 357 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −88 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 355 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 383 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 341 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 155 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 352 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +93 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 287 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 990 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 277 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 313 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −73 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 574 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +113 592 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 587 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 040 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.