190 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 245,5 m² · constr. 1989 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 609 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815993875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
684 800 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
73025815993875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 404 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 128 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 621 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 400 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 802 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 243 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 39 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 338 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 161 684 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 902 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 966 116 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 680 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 932 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 95 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 992 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 846 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 062 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 750 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 938 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 950 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 260 528 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 758 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 1 050 552 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.