186 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 109 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 272,6 m² · constr. 1988 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 596 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815993981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
73025815993981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 641 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 135 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −103 880 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 424 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 592 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 461 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 163 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 773 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −59 631 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 241 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 383 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 059 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 861 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 012 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 807 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +84 488 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 309 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 123 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 1 038 571 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −74 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 141 247 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 298 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +74 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 216 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 975 492 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.