4 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 412 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 403,9 m² · constr. 1992 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 200 $
Rôle antérieur 791 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815994217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
749 800 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
73025815994217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 246 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 201 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 406 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 233 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 345 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 312 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 523 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 529 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 516 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +71 501 $ · Ajust. âge +20 013 $ | 1 544 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 781 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 490 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 707 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 519 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 525 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +92 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 533 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 219 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +166 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 692 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 823 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −97 696 $ · Ajust. âge −134 257 $ | 2 016 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 412 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 575 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 469 700 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.