2 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 344 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 356,5 m² · constr. 1993 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 746 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815994438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
73025815994438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 233 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 590 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 453 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 533 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +26 684 $ | 1 464 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 109 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +121 911 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 684 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 428 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 282 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 1 356 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 729 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 433 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 545 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 450 483 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 690 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 824 030 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 357 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −65 310 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 244 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 408 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 500 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 511 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +83 156 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 464 975 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.