148 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 468 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 291,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 300 $
Rôle antérieur 807 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815994512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
976 800 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
73025815994512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 72 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −53 017 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 718 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 381 939 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 276 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −92 208 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 631 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 895 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 381 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 899 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 416 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 187 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 454 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 423 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +90 350 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 325 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 1 388 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 289 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −77 026 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 391 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 078 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 674 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +109 338 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 583 376 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.