9 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
1 975 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 501,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 700 $
Rôle antérieur 1 208 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815995049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
1 252 600 $
Rôle antérieur
1 208 700 $
ID provincial
73025815995049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 620 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 851 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 200 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +100 094 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 419 195 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 607 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +97 810 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 2 493 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 879 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +128 949 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 2 398 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 278 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 2 353 546 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 305 224 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 247 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +159 200 $ | 2 585 885 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 938 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −62 650 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 049 268 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 983 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +204 462 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 205 040 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 116 m · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +166 641 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 2 009 617 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 819 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 3 086 505 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.